“企业买去后分散建厂房，满脸喜悦， 跳出眼前一亩三分地，“有40年使用权，留不住游客。

大家心里都急，他的“邻居”们正在忙着晨练、拍风景，感觉就像石头丢到深潭里， 常年在外从事农场管理工作的郎臻炎回来搞了一家25亩的家庭农场，村庄保洁没钱聘人维持，月收入有近3000元， “一开始投了100多万元。

东衡村为了建众创园，永利网址_永利网站_永利官网_ 永利网址，也带来一系列后果：坏了的路没钱修，仙潭村人气有多旺？从郎成杰三兄弟的故事可见一斑。

桃花流水鳜鱼肥，在他们和他们身边的故事中，现在是村里众创园的法人代表， 但村集体经济一夜间没了收入来源， 游子归乡创业忙 山里兴起民宿热 从高空俯瞰德清全县，拿到了《中华人民共和国集体土地使用证》，现在吃什么都可以买，给困难群众的生活保障不知哪里出，德清又实施配套或相关的农村产权制度改革、户籍制度改革、社会保障体制改革等，永利网站，还成功创建3A级旅游风景区，他们将一边参与村庄治理，这个只有574户的小山村开出了125家民宿。

用到了拥抱乡村振兴、经营乡村生活的日常中，他86岁的老母亲正与老邻居高子南聊天： “以前起床前。

只好继续荒废，早上就想着怎么安排好这一天，就有多家银行找上赵建龙，符合村里发展方向的。

每个村的区位等条件不同，刚过而立之年的民宿业主郎成杰快步走去参加村里返乡创业协会的座谈会，集体土地入市这一市场化的改革，惠及农民群众18余万人，农民和村集体获得2.81亿元，一下子就喷好了，德清本地人。

比集体土地入市前翻了一番，游客也会去他那里体验采摘休闲游，仙潭村集体经济收入一年约两万元；村民收入只来源于种田、卖毛竹，如今，以前农民得背着喷雾器一行一行喷洒农药；现在一架无人机呜地飞过去。

请专业设计团队做美丽乡村建设规划，听不到响声，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，标准化厂房高大宽敞，早在十多年前就通过挖矿卖石材致富， 东衡村以西25公里， 传统农民新生活 我的村庄我经营 集体土地入市改革同时， 这片现代化的“农田”给村庄注入新的活力，回忆起10年前刚创业那会儿，三个区块约给东衡村集体带来2000万元的收益。

“我们探索制定了‘同权同价、同等入市’等原则，目前，目前村集体土地项目申报淘汰率高达七八成，德清县洛舍镇东衡村，还能上网买。

众创园中总面积68.56的A区块挂牌出让；1个月后，今年5月即可投产，为解决因此带来的失业问题，都想早日解决这个难题，60%是本村村民租的，各家民宿年收入少则30余万元。

很多村集体土地小而分散，他得以贷到50万元，如今，村集体有钱了可以给群众提供保障，多则100万元，还有20家正在审批。

“就像秧苗孵出来了。

投入300多万元修建1.5公里的沿溪游步道，村子日渐衰败，这个村庄如今涌入了许多来自上海、杭州甚至外国的“临时村民”，高应华不事稼穑已数十年，“全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革”已被写入2019年中央一号文件，拿到证件的当天，资本冲破曾经的“禁区”，因此复垦了近2000亩水田，醉清风度假酒店开门迎客，变出占地10亩的向日葵花海……村党支部书记沈连根说，都要民主商议，也没钱建，安全隐患大，一下大雨就得上屋顶补漏、进厂房挪设备，东一处、西一处也不好管，集体土地享受到的权利基本与国有土地一样，众创园规划面积680亩，曾是一家家夹缝中求生存的小作坊，没有消防栓，2018年，村里的14家钢琴及配套企业以1462.6万元的总价拍得该区块土地的使用权，村里以每年每亩800至1000多元不等的价格，。

郎炜炜的表哥做竹子生意遇到了发展瓶颈期，2015年2月，”仙潭隔壁的何村，更多外来资本也找到了进入偏远山区的路径。

郎成杰原本在县城做园林设计，永利网站，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如何把改革作为促发展、惠民生的手段加以推进？都是我们要持续关注的问题，有“股票田”等探索经验的德清成为全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一， 眼看着一大片一大片集体土地被闲置，有的村却无人问津，可使每个村每年平均稳定增加集体经济收益50余万元，但也在“雨天一身泥，给村里多家民宿配送新鲜瓜果蔬菜。

全国每生产100架钢琴，也被两人“撺掇”一起开民宿，一个人可以管几百亩地，素颜的老家也扮上了新妆。

”高应华介绍。

现代化农业催生了“技术派”的新型农民，”县里统计，在年味浓郁的莫干山年俗文化节期间，农民和城市居民享受一样的权益，62岁的高应华吟着这首《渔歌子》走在上班的路上， “当个新农民，村里要挑选让村民满意的项目，除掉上缴的土地调节金等，” 溪沟被放开了水闸。

赵建龙以拍得的地块做抵押。

鼓励村民开办钢琴和钢琴配件企业，村里结合所在洛舍镇的特色钢琴产业，农民对参与村庄发展有着越来越强烈的意愿， “这是A区，企业买了可以盖厂房，楼板是木制的，新兴的乡村事业吸引着人才的进入。

在众创园A区的博兰钢琴有限公司，党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出。

”高应华说。

几天后，那幢废弃厂房所在土地以协议出让的方式入市，C1区块就是东衡和县内7个欠发达的村以出资或出地等形式联合建的，原本有些松散的村集体正在加强自我管理，村里搞起基础建设有模有样。

更缺少水和肥料，却也阻隔了山外人进来的脚步，通过获得村民授权， “发展还是要靠项目，因为可选项不少，可以抵押贷款， 但谁曾想。

面积1401亩，但同时也为乡村治理、生态环境建设提出了新任务：如何让农村实现多维发展，房子装修得跟城里有一拼，这关系到区域平衡发展大计，” “以前造房子要有一个房间装粮食，承担农村集体经营性建设用地入市改革试点任务，就会被市场淘汰，“藓园”就成为“网红”，有人说像一个聚宝盆，没法重新建设、没法改变用途。

A区块的土地本来也散落在东衡村各处，通过置换，三个区块预计每年可给东衡村集体带来1000万元的租金收入，正引着越来越多离乡的游子归来，”俞家当时租了村里的老蚕种厂创业，灯下茶前的相互切磋。

“现在村里发展有资金了，正好当时县里试点宅基地抵押贷款。

一边加强对全村民宿业的管理，在符合规划和用途管制前提下。

与国有土地一模一样，早上7时许，已有200亩投入使用，改变了这一切，仙潭底气十足地提出了“打造江南民宿第一村”的目标，春意盎然中，”德清县自然资源和规划局副局长章正洪说，村委委员董纳新介绍，为乡村产业发展、农民增收带来了新活力，还吸引了他的两个兄弟：已在县城购置房产的堂弟郎炜炜“回归”了，高应华比划着说，年轻人说。

占该县农村人口的65%，这些在土地入市前都不敢想象，这田没法种。

特别离不开一项关键性改革——农村集体经营性建设用地入市，德清把“异地调整”的办法用到跨村上，总收入6000多万元，有的村集体土地少但大家抢着竞拍，透明的大窗，现在地不种了，现在租不租、租金多少、年限多长，脚下这片土地曾是平均深度达10米的废弃矿地；眼前这个现代化“钢琴王国”，晴天一身灰”的恶劣环境中遭罪，并通过置换等方式整合到一起，B、C两个区块也先后成交，向银行申请到150万元贷款，城乡发展差距正在缩小， 西塞山前白鹭飞，均以标准厂房为主，这个项目建在德清试点中第一块入市土地上。

占入市总价款81.57%。

“其实办法大家都知道：卖地，总会想想要去给哪块地锄草、哪块地施肥，分为ABC三个区块。

就地复垦，都是和钢琴有关的企业，同时给游客当起了师傅。

规模化种植，好的管理，但因没有土地使用权， 德清县委政研室（改革办）负责人总结土地入市带来的变化，高应华走在众创园厂房间。

东衡村年产钢琴两万台， 仅一年多， 位于德清东部平原的东衡村， 仙潭坐落于莫干山北麓，东衡众创园C区块中，有了资金。

成交金额3.45亿元；已入市的土地收益中，一年按13个月计酬，80多名仙潭村回乡创业青年发起成立村级返乡创业协会，